12 августа 2022 г.
Нужная газета
События. Люди. Комментарии.

08.10.2015

Алмас Джопуа: Логическим продолжением к этому законопроекту может быть и закон о продаже земли

Поделиться
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

– У нас очень много новостроек, спрос на них есть, но у людей нет денег, а вот гражданам других стран запрещают покупать у нас жилье. Прежняя власть в стране вроде как хотела ввести закон о том, чтобы продавать жилье российским гражданам, но эта история так и не дошла до логического конца. Скажите, ждать ли нам в ближайшее время такой закон и как нынешняя власть относится к этому? Хотелось бы услышать мнение депутатов в этом вопросе.

– В утвержденном плане законотворческой деятельности на 2015 год законопроекта о продаже недвижимости иностранным гражданам не значится, соответственно парламентарии не планируют в ближайшей перспективе обсуждать этот вопрос. Относительно возможной подобной инициативы со стороны исполнительной власти я сказать не могу. Такие планы руководства страны мне не известны, впрочем, как и их официальная позиция. Могу лишь высказать свою собственную точку зрения.
Поскольку нынешнее руководство страны только формирует план стратегического развития, любые недостаточно обдуманные решения в этих планах могут привести страну, как к серьезным проблемам и кризисам, так и к утрате государственности как таковой (при дополнительно неблагоприятном развитии обстоятельств). Одним из таких неоднозначных решений, является закон о продаже недвижимости иностранным гражданам. Преимущество этого закона сводится к тому, что иностранные покупатели будут приобретать жилье, что принесет несущественные для экономики доходы в казну государства в виде разового налога от продажи недвижимости и коммунальных платежей, а также он будет способствовать увеличению объема строительства в стране. Однако говоря о недостатках нужно сказать, что покупателями жилья могут быть грузины с российским гражданством, которые в большинстве своем считают нашу страну частью Грузии. Все разговоры о том, что наше руководство сможет тщательно выбирать потенциальных покупателей жилья, чтобы не допустить «скупку» Абхазии представителями недружественной нам Грузии, не вызывают у меня доверия. Покупателями жилья могут быть представители олигархии, связанные с организованной преступностью (чтобы легализовать свои теневые доходы), а также те же самые представители грузинских экономических интересов. Сама идея продажи жилья, как способа оживления экономики, вызывает серьезные сомнения. Думаю это просто невозможно. Развитие строительства, безусловно, необходимо. Вопрос в том, кому будет принадлежать строительная отрасль? Народу и стране или определенным лицам, которые под видом развития Абхазии, будут решать свои личные интересы. Ни для кого не секрет, каков уровень коррупции в нашей стране. Отсутствие земельного кадастра и генерального плана застройки городов открывает широкий простор для коррупционных схем застроек, обезображивающих городскую среду. Главное – будет происходить скрытая форма отчуждения земли. То есть будут выбраны наиболее привлекательные участки под застройку (прибрежные районы). Лучшие районы будут заселены иностранными гражданами. Это неизбежно повысит социальную напряженность между новоселами и местным населением. Резко увеличившийся спрос однозначно вызовет и серьезный рост цен на рынке недвижимости, что резко скажется на покупательной способности самих граждан Абхазии. При отсутствии государственной программы поддержи приобретения жилья (а ее в обозримом будущем даже и не видно), граждане Республики Абхазия окажутся в условиях почти полной невозможности покупки собственной недвижимости. Несмотря на то, что после войны у нас осталось большое количества брошенных квартир и домов, а у государства все эти годы была возможность перераспределять его, уже сегодня существует острая проблема нехватки государственного жилья. Люди вынуждены решать свои жилищные проблемы из собственных скудных средств. С увеличением цен они утеряют и эту возможность. Также нужно сказать, что логическим продолжением к этому законопроекту может быть и закон о продаже земли и предоставления гражданства уже собственникам недвижимости на территории РА, что может быть окончательным сломом абхазской государственности. Думаю, что не стоит говорить о том, что произойдет в случае скупки недвижимости и земли. Абхазы своими руками лишат себя будущего. Кроме того, с демографической точки зрения, это резко сократит процентное соотношение состава населения страны не в пользу абхазского этноса.
В моем понимании подобный законопроект, будет содержать в себе серьезные риски как геоэкономического так и демографического характера и в ближайшей перспективе не может стать темой для серьезного обсуждения на государственном уровне.

https://www.facebook.com/amyzhda?fref=nf

Другие новости по теме

Реклама

Для размещения рекламы звоните по тел.:
(+7-940) 921-78-75


Погода

Яндекс.Погода

Объявления

Запрос ценового предложения

Action Against Hunger, в рамках проекта «Улучшение водоснабжения и санитарно-гигиенических условий в школах Абхазии», финансируемого UNICEF, намерена заключить контракты с компаниями, специализирующимися на восстановлении/строительстве систем водоснабжения и канализации, для выполнения работ в школах, расположенных в следующих районах: (далее…)

Request for Quotation: Water & Sanitation Works in Schools

Action Against Hunger, under the project “Developing of WASH Facilities and Services in Schools in Abkhazia” funded UNICEF, intends to award Work Contracts to companies performing water and sanitation rehabilitation/construction works in following schools and locations: (далее…)

По вопросам размещения объявлений на сайте обращайтесь по тел. 921-78-75.


Мы в Facebook