письмо в редакцию
Добрый день, уважаемая Изида Терентьевна!
В связи с тем, что Вас как и многих в нашем обществе беспокоит судьба гостиничного комплекса “Абхазия”, расположенного в г. Сухум, ул. Айдгылара/Наб.Махаджиров, 2/36, хотим обратить Ваше внимание на статью, вышедшую в газете “Эхо Абхазии” (№19 от 10.06.2014 г.), в которой наша компания (ООО “КОНТИНЕНТАЛЬ”) дает подробную информацию о состоянии дел по данному объекту на сегодняшний день.
Руководство гостиничного комплекса «Абхазия» и «Ориенталь» обратилось в редакцию с просьбой разместить информацию о состоянии дел на сегодняшний день. Это продиктовано желанием учредителей ответить на вопросы, которые регулярно возникают у сухумчан в связи с тем, что гостиница «Абхазия» уже несколько лет законсервирована, и ее владельцы не начинают активный процесс восстановления комплекса зданий, которым владеют.
«Мы хотим довести до сведения всех, кого волнует судьба комплекса исторических зданий следующее.
Владельцем комплекса является ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ», учредителями его, в свою очередь, являются: Стелла Айба, адвокат (Москва), Владимир Бигвава, участник Отечественной войны народа Абхазии 1992-1993 г.г., Руслан Джонуа, спонсор премии Маан на звание «Лучший учитель года РА», Тимур Тимербулатов, гражданин России, кандидат военных наук, президент финансово-строительной ГК «Конти», член президиума Союза строителей России, вице-президент Ассоциации инвесторов Москвы и Адгур Пачалия, учредитель ООО «Мега-Альянс», участник Отечественной войны народа Абхазии 1992-1993 г.г.
В 2008 году ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» выкупило недвижимое имущество бывшей гостиницы Абхазия за 72 млн.780 тысяч рублей. В бюджет Абхазии было перечислено при совершении сделки купли-продажи помимо стоимости объекта 3 млн.800 тысяч рублей. Комиссия ПО «Стройпроект» в 2004 году оценила износ здания в 83%.
Площадь гостиничного комплекса составляет около 29 тысяч кв.метров. В него входят такие объекты, как: гостиница «Абхазия», гостиница «Ориенталь», административный корпус гостиницы «Абхазия», ресторан «Кавказ» с отделением офиса администрации гостиницы, вновь строящийся гостиничный шестиэтажный блок на месте жилого дома, вновь строящийся многофункциональный зал на 300 мест, вновь строящийся плавательный бассейн площадью 200 кв.метров.
Проект реконструкции и достройки гостиницы «Абхазия» в г. Сухум был разработан на основании решения Госкоминтуриста СССР и Исполкома Сухгорсовета в 1987 году проектно-исследовательским бюро общего строительства «Мястопроект-Лодзь» (Польша) при участии Сухумского филиала Грузгипрогорстроя. Проектируемый и реконструируемый объект рассчитан на 498 мест (вместе с гостиницей «Ориенталь»), в комплекс гостиницы рассчитан на 709 гастрономических мест.
Участок, отведенный гостиничному комплексу «Абхазия» был обременен жилым домом, подлежащим сносу. При заключении договора купли-продажи мы взяли на себя обязательство по отселению собственников квартир. До начала войны по улице Тархнишвили (ныне Имама Шамиля) строился жилой дом, в котором каждый житель получил документы на квартиру. Однако, дом был передан неизвестному частному инвестору. Стремясь выполнить взятые на себя обязательства, ООО»КОНТИНЕНТАЛЬ» неоднократно обращалось в Администрацию г. Сухум с просьбой выделить участок для строительства малоквартирного дома с последующим переселением жильцов. Но город не нашел свободного для такого строительства участка. Дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Несмотря на это, ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» из собственных средств произвело ремонт кровли дома, наружной лестницы и построило для жильцов санузел.
На момент приобретения гостиничного комплекса «Абхазия» Республика Абхазия была непризнанным государством и все попытки взять в каком-либо российском банке кредит для ее восстановления, оказались безуспешными. Банки не давали кредит по причине политической и экономической нестабильности в стране. Но даже после признания Россией независимости Абхазии желания вкладывать средства в наш регион не стало больше. Проект восстановления и реконструкции комплекса по оценке экспертов обойдется в 75 млн. долларов США, а срок окупаемости составит 25 лет.
Несмотря на это, мы за свой счет законсервировали гостиничный комплекс «Абхазия», восстановили один из корпусов гостиницы «Ориенталь», произвели ряд работ, связанных с коммунальными сетями, а также оградили территорию комплекса. Поддерживаем чистоту на всей территории.
Мы хотим заверить всех, что приобретали здание не для последующей перепродажи. Мы хотели восстановить гостиницу «Абхазия» в том виде, в котором она была, чтобы она снова могла стать визитной карточкой города. К сожалению, сложившиеся обстоятельства не позволяют нам в данное время начать строительство. Мы не снимаем с себя ответственности за перенос начала строительства, считаем себя патриотами и любим наш город. Мы готовы поэтапно за счет собственных средств продолжать строительство административного корпуса гостиницы и двухэтажного здания ресторана «Кавказ». Мы также готовы рассматривать все предложения по привлечению стратегических инвесторов.
ГК «КОНТИНЕНТАЛЬ» готова представить материалы для ознакомления всем заинтересованным лицам.
