Выдержка из полемики министра экономики Адгура Ардзынба и экономиста Никиты Исаева на российско-абхазском деловом форуме «Реализация потенциала двустороннего сотрудничества», прошедшем 13 ноября.
Никита Исаев: За последние семь лет власть здесь поменялась третий раз, и все декларируют на самом разном уровне и до российского президента, правительственной комиссии и эти вопросы поднимались относительно продажи недвижимости иностранцам. Какова все-таки позиция руководства Абхазии? Будет ли этот закон приниматься, если будет, то когда, в каком виде, какое у Вас к этому отношение? Потому что без этого инвестиционный климат глобально, если не брать отдельные проекты, достаточно сложно будет реализовывать.
Адгур Ардзынба: Вопрос продажи недвижимости для нас, для абхазов, очень серьезный, с точки зрения ментального осознания этого вопроса. Здесь нельзя руководствоваться только экономическими категориями. Я понимаю, что вы эксперт, занимающийся вопросами экономики, и экономические вопросы у Вас в первую очередь возникают. Но у нас небольшое общество, и эти вопросы для нас пока болезненные. Если расценивать недвижимость как товарную единицу, учитывая покупательную способность нашего населения, она довольно низкая, в силу ряда объективных обстоятельств, открывать бесконтрольно, без каких-либо ограничений доступ других граждан к приобретению здесь недвижимости, мы себе позволить не можем. Вопрос необходимо двигать, я согласен. О том, чтобы совсем отказываться продавать недвижимость, никто не говорит. Но для того, чтобы выйти к этому моменту, нам надо очень много этапов пройти. У нас нет пока кадастра, в части учета недвижимости большие проблемы. У нас пока с зонированием определенные есть сложности. У нас есть ментальные и исторически обоснованные опасения.
Н.И.: Вы хотите сказать, что это политическое решение?
А.А.: Совершенно верно. Это тот редкий случай, когда экономики меньше, чем политики.
Н.И.: Я правильно понимаю, что это можно воспринимать как некое политическое заявление, что это преждевременно ставить вопрос о продаже недвижимости?
А.А.: Нет, Никита Олегович, я такое не сказал. Я сказал, что эти вопросы актуальны, их надо ставить…
Н.И.: Может России стоит подключиться к какой-то совместной работе, чтобы подтолкнуть эту ситуацию? Создать межведомственные группы, поставить вопрос на межправительственной комиссии, подключить российских экспертов по этому поводу. Мы не заинтересованы размывать эту ситуацию и допускать сюда иностранцев иных, кроме как россиян.
А.А.: Вести параллель продажи частной недвижимости, речь же идет о частной недвижимости, правильно? О квартирах, о домах. И говорить о том, что это является существенным ограничением, чтобы сюда пошли инвестиции, я не вижу. Для того, чтобы заниматься бизнесом в Абхазии, любое юридическое лицо, зарегистрированное в Абхазии, пускай оно будет со 100% иностранным капиталом, имеет право приобретать недвижимость и это будет частная собственность в коммерческих целях.
Н.И.: Единственное, что хочу сказать, что президент ставил этот вопрос, что его нужно поднимать в части разработки нормативной базы. Видимо политики в его словах было меньше, либо наоборот больше, поэтому давайте поступим следующим образом. Вопрос действительно больной, он действительно осложняет…
А.А.: Я не вижу в этом вопросе ничего такого…
Н.И.: В России есть такие вопросы…
А.А.: Если Вы готовы говорить за всю Россию, то я соглашусь. Но я тоже бываю в России очень часто, вопрос этот не является препятствием, поверьте мне.
Н.И.: Мы сейчас не находим общего языка. Тогда вынесем на общее пленарное заседание, с участием правительства этот вопрос, потому что его необходимо прояснить.
Н.И.: Мое личное мнение, что этот вопрос необходимо поднимать.
А.А.: Мы его поднимаем.
Н.И.: Замечательно. Необходимо запустить общественное слушание по этому поводу. Этот вопрос имеет прямое отношение к инвестиционному климату.
